Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmanstraat 26

7451GM Holten

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.775
-3,9%
[ € 359.722 – € 457.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.034[ € 380.032 – € 420.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.355[ € 398.274 – € 440.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmanstraat 26 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.775 (€ 3.194 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.364Sinds september -0,3%
€ -16.67112 maanden -3,9%
€ -33.15312 mnd vs. NL -7,8%
Bergmanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.775 voor Bergmanstraat 26 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmanstraat 26 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.355. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.775.

Verwachte verkoopprijs Bergmanstraat 26
€ 418.355[ € 398.274 – € 440.198 ]
Verkoper houdt over€ 412.503−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.872+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmanstraat 26 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmanstraat 26
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 400.034[ € 380.032 – € 420.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 418.355, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.034 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.355+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.273+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmanstraat 26 in Holten bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 408.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.775
Verwachte verkoopprijs€ 418.355
Verwachte vraagprijs€ 400.034
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kol en Noordenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bergmanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmanstraat 26 in Holten.

Wat is Bergmanstraat 26 in Holten waard?
Bergmanstraat 26 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.775 (bandbreedte € 359.722 – € 457.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmanstraat 26 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Bergmanstraat 26 in Holten is in oktober 2026 € 400.034 (bandbreedte € 380.032 – € 420.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmanstraat 26 in Holten?
Voor Bergmanstraat 26 adviseren wij een bod van € 418.355 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmanstraat 26 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmanstraat 26 in Holten bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmanstraat 26 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmanstraat 26 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bergmanstraat 26 ligt rond € 408.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bergmanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).