Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmanstraat 28

7451GM Holten

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.425
-3,9%
[ € 356.774 – € 454.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.865[ € 376.072 – € 415.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.216[ € 394.123 – € 435.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmanstraat 28 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.425 (€ 3.686 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.353Sinds september -0,3%
€ -16.53512 maanden -3,9%
€ -32.88212 mnd vs. NL -7,8%
Bergmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.425 voor Bergmanstraat 28 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmanstraat 28 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.425.

Verwachte verkoopprijs Bergmanstraat 28
€ 415.216[ € 394.123 – € 435.610 ]
Verkoper houdt over€ 409.399−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.670+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmanstraat 28 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmanstraat 28
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 395.865[ € 376.072 – € 415.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.865 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmanstraat 28 in Holten bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 405.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.425
Verwachte verkoopprijs€ 415.216
Verwachte vraagprijs€ 395.865
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmanstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kol en Noordenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bergmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmanstraat 28 in Holten.

Wat is Bergmanstraat 28 in Holten waard?
Bergmanstraat 28 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.425 (bandbreedte € 356.774 – € 454.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmanstraat 28 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Bergmanstraat 28 in Holten is in oktober 2026 € 395.865 (bandbreedte € 376.072 – € 415.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmanstraat 28 in Holten?
Voor Bergmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.216 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmanstraat 28 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmanstraat 28 in Holten bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmanstraat 28 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmanstraat 28 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bergmanstraat 28 ligt rond € 405.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bergmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).