Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. G. Vixseboxsestraat 25

7451GV Holten

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.670
-3,9%
[ € 359.630 – € 457.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.019[ € 379.068 – € 418.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.555[ € 397.263 – € 439.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.670 (€ 3.096 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.364Sinds september -0,3%
€ -16.66712 maanden -3,9%
€ -33.14512 mnd vs. NL -7,8%
Mr. G. Vixseboxsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.670 voor Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.555. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.670.

Verwachte verkoopprijs Mr. G. Vixseboxsestraat 25
€ 418.555[ € 397.263 – € 439.081 ]
Verkoper houdt over€ 412.701−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.076+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. G. Vixseboxsestraat 25
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 399.019[ € 379.068 – € 418.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. G. Vixseboxsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 418.555, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.019 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.555+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.483+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. G. Vixseboxsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 408.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. G. Vixseboxsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.670
Verwachte verkoopprijs€ 418.555
Verwachte vraagprijs€ 399.019
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Houtweg 33, 7451DT Holten
Houtweg 33
1970 · 156 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. G. Vixseboxsestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kol en Noordenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Mr. G. Vixseboxsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten.

Wat is Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten waard?
Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.670 (bandbreedte € 359.630 – € 457.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten is in oktober 2026 € 399.019 (bandbreedte € 379.068 – € 418.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten?
Voor Mr. G. Vixseboxsestraat 25 adviseren wij een bod van € 418.555 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. G. Vixseboxsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 ligt rond € 408.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. G. Vixseboxsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mr. G. Vixseboxsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).