Woningwaarde Rijssenseweg 10

7451GZ Holten

260 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.306

-3,9%

[ € 645.309 – € 821.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.421[ € 683.450 – € 755.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.459[ € 710.105 – € 784.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.306 (€ 2.820 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.447Sinds september -0,3%-0,3%

€ -29.90712 maanden -3,9%-3,9%

€ -59.47512 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Rijssenseweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.306 voor Rijssenseweg 10 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.306.

Verwachte verkoopprijs Rijssenseweg 10

€ 747.459[ € 710.105 – € 784.852 ]

Verkoper houdt over€ 737.987−€ 9.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.558+€ 17.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenseweg 10

Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.

€ 719.421[ € 683.450 – € 755.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg

€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenseweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.421 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.306+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.459+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.832+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenseweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenseweg 10 in Holten bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 733.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586

OZB€ 46

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.306

Verwachte verkoopprijs€ 747.459

Verwachte vraagprijs€ 719.421

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssenseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.306 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijssenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenseweg 10 in Holten.

Wat is Rijssenseweg 10 in Holten waard?

Rijssenseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.306 (bandbreedte € 645.309 – € 821.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 10 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 10 in Holten is in oktober 2026 € 719.421 (bandbreedte € 683.450 – € 755.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenseweg 10 in Holten?

Voor Rijssenseweg 10 adviseren wij een bod van € 747.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijssenseweg 10 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Rijssenseweg 10 in Holten bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenseweg 10 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijssenseweg 10 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -29.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenseweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenseweg 10 ligt rond € 733.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijssenseweg 10?

Huishoudens in de buurt van Rijssenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).