Woningwaarde Rijssenseweg 6

7451GZ Holten

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.760Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.318

-3,9%

[ € 615.400 – € 783.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.119[ € 651.813 – € 720.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.771[ € 676.582 – € 747.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenseweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.318 (€ 3.760 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.333Sinds september -0,3%-0,3%

€ -28.52112 maanden -3,9%-3,9%

€ -56.71812 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Rijssenseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.318 voor Rijssenseweg 6 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenseweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.771. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.318.

Verwachte verkoopprijs Rijssenseweg 6

€ 712.771[ € 676.582 – € 747.801 ]

Verkoper houdt over€ 703.681−€ 9.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.176+€ 16.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.771

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenseweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenseweg 6

Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.

€ 686.119[ € 651.813 – € 720.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg

€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.771, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.119 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.318+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.771+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.410+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenseweg 6 in Holten bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 699.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420

OZB€ 44

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.318

Verwachte verkoopprijs€ 712.771

Verwachte vraagprijs€ 686.119

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssenseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.318 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijssenseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenseweg 6 in Holten.

Wat is Rijssenseweg 6 in Holten waard?

Rijssenseweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.318 (bandbreedte € 615.400 – € 783.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 6 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 6 in Holten is in oktober 2026 € 686.119 (bandbreedte € 651.813 – € 720.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenseweg 6 in Holten?

Voor Rijssenseweg 6 adviseren wij een bod van € 712.771 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijssenseweg 6 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Rijssenseweg 6 in Holten bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenseweg 6 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijssenseweg 6 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenseweg 6 ligt rond € 699.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijssenseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Rijssenseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).