Woningwaarde Aalpolsweg 30

7451HK Holten

438 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2002Bouwjaar

€ 3.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.413.043

-3,9%

[ € 1.243.478 – € 1.582.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.389.030[ € 1.319.579 – € 1.458.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.437.471[ € 1.365.764 – € 1.509.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalpolsweg 30 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.043 (€ 3.226 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.715Sinds september -0,3%-0,3%

€ -57.62912 maanden -3,9%-3,9%

€ -114.60512 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Aalpolsweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.043 voor Aalpolsweg 30 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalpolsweg 30 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.437.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.043.

Verwachte verkoopprijs Aalpolsweg 30

€ 1.437.471[ € 1.365.764 – € 1.509.529 ]

Verkoper houdt over€ 1.420.409−€ 17.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.468.370+€ 30.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.437.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.420.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalpolsweg 30 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.389.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Aalpolsweg 30

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 1.389.030[ € 1.319.579 – € 1.458.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalpolsweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.437.471, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.389.030 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.043+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.437.471+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.509.345+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalpolsweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.389.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalpolsweg 30 in Holten bedragen € 7.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.910

OZB€ 89

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 7.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.487.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalpolsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.043

Verwachte verkoopprijs€ 1.437.471

Verwachte vraagprijs€ 1.389.030

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (24%)

D (6%)

E (10%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalpolsweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.043 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalpolsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalpolsweg 30 in Holten.

Wat is Aalpolsweg 30 in Holten waard?

Aalpolsweg 30 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.043 (bandbreedte € 1.243.478 – € 1.582.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aalpolsweg 30 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Aalpolsweg 30 in Holten is in oktober 2026 € 1.389.030 (bandbreedte € 1.319.579 – € 1.458.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalpolsweg 30 in Holten?

Voor Aalpolsweg 30 adviseren wij een bod van € 1.437.471 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalpolsweg 30 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Aalpolsweg 30 in Holten bedragen € 7.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.910 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalpolsweg 30 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalpolsweg 30 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -57.629) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalpolsweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Aalpolsweg 30 ligt rond € 1.413.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalpolsweg 30?

Huishoudens in de buurt van Aalpolsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.