Woningwaarde Langstraat 38

7451ND Holten

282 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.601Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.505

-4,8%

[ € 397.324 – € 505.686 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.751[ € 418.713 – € 462.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.522[ € 439.230 – € 485.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 38 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.505 (€ 1.601 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.507Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -22.57812 maanden -4,8%-4,8%

€ -42.68212 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Langstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.505 voor Langstraat 38 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 38 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.522. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.505.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 38

€ 462.522[ € 439.230 – € 485.466 ]

Verkoper houdt over€ 456.184−€ 6.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.922+€ 11.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.522

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 38 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.563 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 38

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 440.751[ € 418.713 – € 462.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.563[ € 1.485 – € 1.641 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 462.522, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.751 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.505+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.522+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.648+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 440.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 38 in Holten bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 451.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 226.000€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.505

Verwachte verkoopprijs€ 462.522

Verwachte vraagprijs€ 440.751

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (24%)

D (6%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Beuseberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 38 in Holten.

Wat is Langstraat 38 in Holten waard?

Langstraat 38 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.505 (bandbreedte € 397.324 – € 505.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 38 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Langstraat 38 in Holten is in juni 2026 € 440.751 (bandbreedte € 418.713 – € 462.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.601.

Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 38 in Holten?

Voor Langstraat 38 adviseren wij een bod van € 462.522 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langstraat 38 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 38 in Holten bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 38 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langstraat 38 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -22.578) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 38 ligt rond € 451.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Langstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.