Woningwaarde Lichtenbergerweg 9

7451RP Holten

182 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1969Bouwjaar

€ 3.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.549

-4,8%

[ € 579.523 – € 737.575 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 645.834[ € 613.542 – € 678.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 671.514[ € 637.470 – € 704.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerweg 9 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.549 (€ 3.618 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.197Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -32.93212 maanden -4,8%-4,8%

€ -62.25512 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Lichtenbergerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.549 voor Lichtenbergerweg 9 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerweg 9 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.514. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.549.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerweg 9

€ 671.514[ € 637.470 – € 704.573 ]

Verkoper houdt over€ 662.877−€ 8.637 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.094+€ 15.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerweg 9 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 645.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerweg 9

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 645.834[ € 613.542 – € 678.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 671.514, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.834 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.549+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.514+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.090+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 645.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerweg 9 in Holten bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 658.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 329.000€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.138 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.549

Verwachte verkoopprijs€ 671.514

Verwachte vraagprijs€ 645.834

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Lichtenberg

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lichtenberg besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.170 kWh/jr)Elektriciteit(5.170 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.220 kWh/jr)Teruglevering(4.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

C (25%)

Wonen in Buurtschap Lichtenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lichtenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,6 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerweg 9 bedraagt € 658.549. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerweg 9 in Holten.

Wat is Lichtenbergerweg 9 in Holten waard?

Lichtenbergerweg 9 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.549 (bandbreedte € 579.523 – € 737.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lichtenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 9 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 9 in Holten is in juni 2026 € 645.834 (bandbreedte € 613.542 – € 678.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerweg 9 in Holten?

Voor Lichtenbergerweg 9 adviseren wij een bod van € 671.514 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerweg 9 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerweg 9 in Holten bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerweg 9 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerweg 9 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -32.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).