Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten

Woningwaarde Landmansweg 2

7451SZ Holten

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.255
-4,8%
[ € 567.824 – € 722.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.952[ € 601.304 – € 664.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.797[ € 624.755 – € 690.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 2 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.255 (€ 3.730 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.153Sinds mei -0,3%
€ -32.26712 maanden -4,8%
€ -60.99812 mnd vs. NL -9,0%
Landmansweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.255 voor Landmansweg 2 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 2 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.255.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 2
€ 657.797[ € 624.755 – € 690.519 ]
Verkoper houdt over€ 649.311−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.103+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 2 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 2
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 632.952[ € 601.304 – € 664.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 2 adviseren wij in een bod van € 657.797, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.952 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.797+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.687+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 632.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 2 in Holten bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 645.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.255
Verwachte verkoopprijs€ 657.797
Verwachte vraagprijs€ 632.952
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Borkeld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Borkeld besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (63%)
D (13%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Buurtschap Borkeld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Borkeld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 278.171
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 658.549
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 492.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmansweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.255 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Borkeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 2 in Holten.

Wat is Landmansweg 2 in Holten waard?
Landmansweg 2 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.255 (bandbreedte € 567.824 – € 722.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Borkeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 2 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Landmansweg 2 in Holten is in juni 2026 € 632.952 (bandbreedte € 601.304 – € 664.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 2 in Holten?
Voor Landmansweg 2 adviseren wij een bod van € 657.797 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 2 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 2 in Holten bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 2 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmansweg 2 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -32.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Borkeld is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 2 ligt rond € 645.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 2?
Huishoudens in de buurt van Landmansweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Borkeld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.