Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten

Woningwaarde Landmansweg 2

7451SZ Holten

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.077
-4,5%
[ € 570.308 – € 725.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.720[ € 603.934 – € 667.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.674[ € 627.487 – € 693.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 2 in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.077 (€ 3.746 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.162Sinds juli -0,3%
€ -30.87912 maanden -4,5%
€ -54.86012 mnd vs. NL -8,1%
Landmansweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.077 voor Landmansweg 2 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 2 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.674. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.077.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 2
€ 660.674[ € 627.487 – € 693.539 ]
Verkoper houdt over€ 652.157−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.037+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 2 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 2
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 635.720[ € 603.934 – € 667.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 2 adviseren wij in een bod van € 660.674, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.720 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.077+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.674+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 2 in Holten bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 648.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.077
Verwachte verkoopprijs€ 660.674
Verwachte vraagprijs€ 635.720
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Borkeld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Borkeld besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (60%)
D (10%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Buurtschap Borkeld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Borkeld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 279.388
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 494.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmansweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.077 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Borkeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 2 in Holten.

Wat is Landmansweg 2 in Holten waard?
Landmansweg 2 in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.077 (bandbreedte € 570.308 – € 725.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Borkeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 2 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Landmansweg 2 in Holten is in augustus 2026 € 635.720 (bandbreedte € 603.934 – € 667.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 2 in Holten?
Voor Landmansweg 2 adviseren wij een bod van € 660.674 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 2 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 2 in Holten bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 2 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmansweg 2 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -30.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Borkeld is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 2 ligt rond € 648.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 2?
Huishoudens in de buurt van Landmansweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Borkeld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.