Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten

Woningwaarde Kriegersteeg 1

7451JE Holten

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.477
-4,8%
[ € 433.380 – € 551.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.764[ € 456.726 – € 504.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.475[ € 479.106 – € 529.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegersteeg 1 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.477 (€ 2.691 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.643Sinds mei -0,3%
€ -24.62712 maanden -4,8%
€ -46.55512 mnd vs. NL -9,0%
Kriegersteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.477 voor Kriegersteeg 1 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegersteeg 1 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.477.

Verwachte verkoopprijs Kriegersteeg 1
€ 504.475[ € 479.106 – € 529.537 ]
Verkoper houdt over€ 497.676−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.715+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriegersteeg 1 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kriegersteeg 1
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 480.764[ € 456.726 – € 504.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegersteeg 1 adviseren wij in een bod van € 504.475, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.764 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.475+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegersteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegersteeg 1 in Holten bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 492.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegersteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.477
Verwachte verkoopprijs€ 504.475
Verwachte vraagprijs€ 480.764
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raalterweg 33, 7451KZ Holten
Raalterweg 33
1945 · 232 m²
€ 597.892
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 658.549
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 645.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriegersteeg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Neerdorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kriegersteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegersteeg 1 in Holten.

Wat is Kriegersteeg 1 in Holten waard?
Kriegersteeg 1 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.477 (bandbreedte € 433.380 – € 551.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriegersteeg 1 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kriegersteeg 1 in Holten is in juni 2026 € 480.764 (bandbreedte € 456.726 – € 504.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegersteeg 1 in Holten?
Voor Kriegersteeg 1 adviseren wij een bod van € 504.475 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegersteeg 1 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegersteeg 1 in Holten bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegersteeg 1 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegersteeg 1 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -24.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegersteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Kriegersteeg 1 ligt rond € 492.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegersteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Kriegersteeg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.