Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raalterweg 33, 7451KZ Holten

Woningwaarde Raalterweg 33

7451KZ Holten

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.892
-4,8%
[ € 526.145 – € 669.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.338[ € 554.171 – € 612.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.809[ € 581.880 – € 643.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 33 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.892 (€ 2.577 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.995Sinds mei -0,3%
€ -29.89912 maanden -4,8%
€ -56.52112 mnd vs. NL -9,0%
Raalterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.892 voor Raalterweg 33 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 33 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.892.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 33
€ 612.809[ € 581.880 – € 643.130 ]
Verkoper houdt over€ 604.818−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.215+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 33 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 33
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 583.338[ € 554.171 – € 612.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 33 adviseren wij in een bod van € 612.809, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.338 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.809+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 583.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 33 in Holten bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 597.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.892
Verwachte verkoopprijs€ 612.809
Verwachte vraagprijs€ 583.338
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 492.477
Straatbeeld van Haalmansweg 1W, 7451LC Holten
Haalmansweg 1W
1926 · 117 m²
€ 453.518
Straatbeeld van Dorperdijk 21, 7451MK Holten
Dorperdijk 21
1928 · 226 m²
€ 1.117.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.892 zit Raalterweg 33 in het middensegment van Buurtschap Neerdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 33 in Holten.

Wat is Raalterweg 33 in Holten waard?
Raalterweg 33 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.892 (bandbreedte € 526.145 – € 669.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 33 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 33 in Holten is in juni 2026 € 583.338 (bandbreedte € 554.171 – € 612.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 33 in Holten?
Voor Raalterweg 33 adviseren wij een bod van € 612.809 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 33 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 33 in Holten bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 33 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 33 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -29.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 33 ligt rond € 597.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.