Woningwaarde Haalmansweg 1W

7451LC Holten

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.503

-4,5%

[ € 400.843 – € 510.163 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.675[ € 422.441 – € 466.909 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.594[ € 443.141 – € 489.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalmansweg 1W in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.503 (€ 3.893 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.520Sinds juli -0,3%-0,3%

€ -21.70312 maanden -4,5%-4,5%

€ -38.55812 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Haalmansweg 1W

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.503 voor Haalmansweg 1W in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalmansweg 1W in Holten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.503.

Verwachte verkoopprijs Haalmansweg 1W

€ 466.594[ € 443.141 – € 489.788 ]

Verkoper houdt over€ 460.211−€ 6.383 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.076+€ 11.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.594

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalmansweg 1W in Holten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Haalmansweg 1W

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 444.675[ € 422.441 – € 466.909 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalmansweg 1W adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 466.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.675 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.503+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.594+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.924+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalmansweg 1W zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 444.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalmansweg 1W in Holten bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 455.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227

OZB€ 29

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalmansweg 1W

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.503

Verwachte verkoopprijs€ 466.594

Verwachte vraagprijs€ 444.675

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (14%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.503 is Haalmansweg 1W een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Neerdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haalmansweg 1W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalmansweg 1W in Holten.

Wat is Haalmansweg 1W in Holten waard?

Haalmansweg 1W in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.503 (bandbreedte € 400.843 – € 510.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haalmansweg 1W in Holten?

De verwachte vraagprijs van Haalmansweg 1W in Holten is in augustus 2026 € 444.675 (bandbreedte € 422.441 – € 466.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Haalmansweg 1W in Holten?

Voor Haalmansweg 1W adviseren wij een bod van € 466.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haalmansweg 1W in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Haalmansweg 1W in Holten bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Haalmansweg 1W in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haalmansweg 1W in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -21.703) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalmansweg 1W?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Haalmansweg 1W ligt rond € 455.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haalmansweg 1W?

Huishoudens in de buurt van Haalmansweg 1W besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.