Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maatmansweg 9, 7451LS Holten

Woningwaarde Maatmansweg 9

7451LS Holten

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.287
-4,8%
[ € 394.493 – € 502.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.375[ € 415.506 – € 459.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.472[ € 436.281 – € 482.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatmansweg 9 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.287 (€ 2.562 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.496Sinds mei -0,3%
€ -22.41712 maanden -4,8%
€ -42.37812 mnd vs. NL -9,0%
Maatmansweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.287 voor Maatmansweg 9 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatmansweg 9 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.287.

Verwachte verkoopprijs Maatmansweg 9
€ 459.472[ € 436.281 – € 482.206 ]
Verkoper houdt over€ 453.168−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.811+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatmansweg 9 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Maatmansweg 9
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 437.375[ € 415.506 – € 459.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatmansweg 9 adviseren wij in een bod van € 459.472, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.375 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.472+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.446+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatmansweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 437.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatmansweg 9 in Holten bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 448.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatmansweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.287
Verwachte verkoopprijs€ 459.472
Verwachte vraagprijs€ 437.375
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (3%)
G (17%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haalmansweg 1W, 7451LC Holten
Haalmansweg 1W
1926 · 117 m²
€ 453.518
Straatbeeld van Dorperdijk 21, 7451MK Holten
Dorperdijk 21
1928 · 226 m²
€ 1.117.723
Straatbeeld van Raalterweg 33, 7451KZ Holten
Raalterweg 33
1945 · 232 m²
€ 597.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatmansweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkerhoek kern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maatmansweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatmansweg 9 in Holten.

Wat is Maatmansweg 9 in Holten waard?
Maatmansweg 9 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.287 (bandbreedte € 394.493 – € 502.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatmansweg 9 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Maatmansweg 9 in Holten is in juni 2026 € 437.375 (bandbreedte € 415.506 – € 459.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatmansweg 9 in Holten?
Voor Maatmansweg 9 adviseren wij een bod van € 459.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatmansweg 9 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Maatmansweg 9 in Holten bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatmansweg 9 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatmansweg 9 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -22.417) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatmansweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Maatmansweg 9 ligt rond € 448.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatmansweg 9?
Huishoudens in de buurt van Maatmansweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.