Woningwaarde Geskesdijk 26

7451RL Holten

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.630

-4,8%

[ € 482.794 – € 614.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.896[ € 509.101 – € 562.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.667[ € 533.538 – € 589.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Geskesdijk 26 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.630 (€ 4.220 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.831Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -27.43512 maanden -4,8%-4,8%

€ -51.86412 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Geskesdijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.630 voor Geskesdijk 26 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geskesdijk 26 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.630.

Verwachte verkoopprijs Geskesdijk 26

€ 561.667[ € 533.538 – € 589.700 ]

Verkoper houdt over€ 554.239−€ 7.428 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.050+€ 13.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.667

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geskesdijk 26 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Geskesdijk 26

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 535.896[ € 509.101 – € 562.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geskesdijk 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 561.667, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.896 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.630+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.667+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.750+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geskesdijk 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 535.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geskesdijk 26 in Holten bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 548.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 274.000€ 823.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geskesdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.630

Verwachte verkoopprijs€ 561.667

Verwachte vraagprijs€ 535.896

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Look→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Look besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (3%)

B (23%)

C (14%)

D (32%)

E (22%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buurtschap Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geskesdijk 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Look willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geskesdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geskesdijk 26 in Holten.

Wat is Geskesdijk 26 in Holten waard?

Geskesdijk 26 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.630 (bandbreedte € 482.794 – € 614.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Look.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geskesdijk 26 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Geskesdijk 26 in Holten is in juni 2026 € 535.896 (bandbreedte € 509.101 – € 562.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Geskesdijk 26 in Holten?

Voor Geskesdijk 26 adviseren wij een bod van € 561.667 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geskesdijk 26 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Geskesdijk 26 in Holten bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geskesdijk 26 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 26 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -27.435) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geskesdijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Look is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Geskesdijk 26 ligt rond € 548.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geskesdijk 26?

Huishoudens in de buurt van Geskesdijk 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Look heeft 25% van de woningen zonnepanelen.