Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 3

7451JJ Holten

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.308.833
-3,9%
[ € 1.151.773 – € 1.465.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.286.528[ € 1.222.202 – € 1.350.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.525[ € 1.264.979 – € 1.398.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.308.833 (€ 5.642 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.367Sinds september -0,3%
€ -53.37912 maanden -3,9%
€ -106.15312 mnd vs. NL -7,8%
Ericaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.308.833 voor Ericaweg 3 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 3 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.525. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.308.833.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 3
€ 1.331.525[ € 1.264.979 – € 1.398.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.628−€ 15.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.306+€ 28.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 3 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.286.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 3
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 1.286.528[ € 1.222.202 – € 1.350.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 535.531[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.331.525, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.528 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.308.833+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.525+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.101+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.286.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 3 in Holten bedragen € 6.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.308.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.400
OZB€ 83
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 6.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.304.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.308.833
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.525
Verwachte vraagprijs€ 1.286.528
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Holterberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Holterberg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in De Holterberg

De Holterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.308.833 duidelijk in het hogere segment van De Holterberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 3 in Holten.

Wat is Ericaweg 3 in Holten waard?
Ericaweg 3 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.308.833 (bandbreedte € 1.151.773 – € 1.465.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Holterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 3 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 3 in Holten is in oktober 2026 € 1.286.528 (bandbreedte € 1.222.202 – € 1.350.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 3 in Holten?
Voor Ericaweg 3 adviseren wij een bod van € 1.331.525 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 3 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 3 in Holten bedragen € 6.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.308.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.400 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 3 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 3 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -53.379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Holterberg is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 3 ligt rond € 1.308.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Holterberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.