Woningwaarde Holterbergweg 21

7451JL Holten

87 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 7.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.107

-4,8%

[ € 607.294 – € 772.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.298[ € 643.433 – € 711.163 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.159[ € 667.883 – € 738.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterbergweg 21 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.107 (€ 7.932 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.303Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -34.51012 maanden -4,8%-4,8%

€ -65.23812 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Holterbergweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.107 voor Holterbergweg 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterbergweg 21 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.107.

Verwachte verkoopprijs Holterbergweg 21

€ 703.159[ € 667.883 – € 738.187 ]

Verkoper houdt over€ 694.174−€ 8.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.372+€ 16.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.159

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterbergweg 21 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.785 per m².

Verwachte vraagprijs Holterbergweg 21

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 677.298[ € 643.433 – € 711.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.785[ € 7.396 – € 8.174 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterbergweg 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 703.159, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.298 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.107+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.159+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.317+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterbergweg 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 677.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterbergweg 21 in Holten bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 690.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterbergweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.107

Verwachte verkoopprijs€ 703.159

Verwachte vraagprijs€ 677.298

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Holterberg

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Holterberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (25%)

D (25%)

G (25%)

Wonen in Buurtschap Holterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Holterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holterbergweg 21 bedraagt € 690.107. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holterbergweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterbergweg 21 in Holten.

Wat is Holterbergweg 21 in Holten waard?

Holterbergweg 21 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.107 (bandbreedte € 607.294 – € 772.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Holterberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holterbergweg 21 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Holterbergweg 21 in Holten is in juni 2026 € 677.298 (bandbreedte € 643.433 – € 711.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Holterbergweg 21 in Holten?

Voor Holterbergweg 21 adviseren wij een bod van € 703.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holterbergweg 21 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Holterbergweg 21 in Holten bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holterbergweg 21 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holterbergweg 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -34.510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.