Woningwaarde Pasmansweg 10A

7451KP Holten

406 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.168Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.399

-4,5%

[ € 417.471 – € 531.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.902[ € 439.757 – € 486.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.182[ € 461.745 – € 510.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasmansweg 10A in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.399 (€ 1.168 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.583Sinds juli -0,3%-0,3%

€ -22.60412 maanden -4,5%-4,5%

€ -40.15812 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Pasmansweg 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.399 voor Pasmansweg 10A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasmansweg 10A in Holten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.399.

Verwachte verkoopprijs Pasmansweg 10A

€ 486.182[ € 461.745 – € 510.349 ]

Verkoper houdt over€ 479.584−€ 6.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.056+€ 11.874 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.182

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasmansweg 10A in Holten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.140 per m².

Verwachte vraagprijs Pasmansweg 10A

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 462.902[ € 439.757 – € 486.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.140[ € 1.083 – € 1.197 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 720.652[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasmansweg 10A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 486.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.902 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.399+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.182+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.491+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasmansweg 10A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 462.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasmansweg 10A in Holten bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 474.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320

OZB€ 30

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasmansweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte316 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.399

Verwachte verkoopprijs€ 486.182

Verwachte vraagprijs€ 462.902

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (18%)

D (18%)

E (15%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasmansweg 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Espelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pasmansweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasmansweg 10A in Holten.

Wat is Pasmansweg 10A in Holten waard?

Pasmansweg 10A in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.399 (bandbreedte € 417.471 – € 531.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pasmansweg 10A in Holten?

De verwachte vraagprijs van Pasmansweg 10A in Holten is in augustus 2026 € 462.902 (bandbreedte € 439.757 – € 486.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Pasmansweg 10A in Holten?

Voor Pasmansweg 10A adviseren wij een bod van € 486.182 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pasmansweg 10A in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Pasmansweg 10A in Holten bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Pasmansweg 10A in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pasmansweg 10A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -22.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasmansweg 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Pasmansweg 10A ligt rond € 474.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pasmansweg 10A?

Huishoudens in de buurt van Pasmansweg 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.