Woningwaarde Okkenbroekseweg 10

7451KR Holten

114 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 6.118Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.468

-3,9%

[ € 613.772 – € 781.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.809[ € 649.619 – € 717.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.400[ € 675.604 – € 746.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenbroekseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.468 (€ 6.118 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.327Sinds september -0,3%-0,3%

€ -28.44512 maanden -3,9%-3,9%

€ -56.56812 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Okkenbroekseweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.468 voor Okkenbroekseweg 10 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenbroekseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.468.

Verwachte verkoopprijs Okkenbroekseweg 10

€ 711.400[ € 675.604 – € 746.719 ]

Verkoper houdt over€ 702.325−€ 9.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.778+€ 16.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkenbroekseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Okkenbroekseweg 10

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 683.809[ € 649.619 – € 717.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenbroekseweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.809 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.468+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.400+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.970+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenbroekseweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenbroekseweg 10 in Holten bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 697.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 44

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenbroekseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.468

Verwachte verkoopprijs€ 711.400

Verwachte vraagprijs€ 683.809

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (18%)

D (18%)

E (15%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkenbroekseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.468 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Espelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Okkenbroekseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenbroekseweg 10 in Holten.

Wat is Okkenbroekseweg 10 in Holten waard?

Okkenbroekseweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.468 (bandbreedte € 613.772 – € 781.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Okkenbroekseweg 10 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Okkenbroekseweg 10 in Holten is in oktober 2026 € 683.809 (bandbreedte € 649.619 – € 717.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Okkenbroekseweg 10 in Holten?

Voor Okkenbroekseweg 10 adviseren wij een bod van € 711.400 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Okkenbroekseweg 10 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Okkenbroekseweg 10 in Holten bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Okkenbroekseweg 10 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Okkenbroekseweg 10 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenbroekseweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Okkenbroekseweg 10 ligt rond € 697.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Okkenbroekseweg 10?

Huishoudens in de buurt van Okkenbroekseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.