Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten

Woningwaarde Lichtenbergerweg 7A

7451RP Holten

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.671
-3,9%
[ € 349.070 – € 444.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.081[ € 367.727 – € 406.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.498[ € 387.952 – € 428.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerweg 7A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.671 (€ 3.927 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.324Sinds september -0,3%
€ -16.17812 maanden -3,9%
€ -32.17212 mnd vs. NL -7,8%
Lichtenbergerweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.671 voor Lichtenbergerweg 7A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerweg 7A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.671.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerweg 7A
€ 406.498[ € 387.952 – € 428.789 ]
Verkoper houdt over€ 400.777−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.778+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerweg 7A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerweg 7A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 387.081[ € 367.727 – € 406.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerweg 7A adviseren wij in een bod van € 406.498, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.081 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.498+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.823+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 387.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerweg 7A in Holten bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 396.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.671
Verwachte verkoopprijs€ 406.498
Verwachte vraagprijs€ 387.081
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Lichtenberg
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lichtenberg besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (80%)
C (20%)

Wonen in Buurtschap Lichtenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lichtenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerweg 7A bedraagt € 396.671. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerweg 7A in Holten.

Wat is Lichtenbergerweg 7A in Holten waard?
Lichtenbergerweg 7A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.671 (bandbreedte € 349.070 – € 444.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 7A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerweg 7A in Holten is in oktober 2026 € 387.081 (bandbreedte € 367.727 – € 406.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerweg 7A in Holten?
Voor Lichtenbergerweg 7A adviseren wij een bod van € 406.498 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerweg 7A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerweg 7A in Holten bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerweg 7A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerweg 7A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).