Huiswaardemeter
Straatbeeld van Espelodijk 7, 7451KS Holten

Woningwaarde Espelodijk 7

7451KS Holten

499 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.301
-4,5%
[ € 952.425 – € 1.212.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.909[ € 1.010.714 – € 1.117.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.012[ € 1.046.089 – € 1.156.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelodijk 7 in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.301 (€ 2.169 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.611Sinds juli -0,3%
€ -51.56812 maanden -4,5%
€ -91.61712 mnd vs. NL -8,1%
Espelodijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.301 voor Espelodijk 7 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelodijk 7 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.012. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.301.

Verwachte verkoopprijs Espelodijk 7
€ 1.101.012[ € 1.046.089 – € 1.156.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.651−€ 13.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.182+€ 24.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelodijk 7 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Espelodijk 7
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 1.063.909[ € 1.010.714 – € 1.117.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelodijk 7 adviseren wij in een bod van € 1.101.012, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.909 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.301+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.012+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.063+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelodijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelodijk 7 in Holten bedragen € 5.506 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.293
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 119
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 5.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelodijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte499 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.012
Verwachte vraagprijs€ 1.063.909
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 38, 7451ND Holten
Langstraat 38
1988 · 282 m²
€ 453.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espelodijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.301 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Espelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Espelodijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelodijk 7 in Holten.

Wat is Espelodijk 7 in Holten waard?
Espelodijk 7 in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.301 (bandbreedte € 952.425 – € 1.212.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelodijk 7 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Espelodijk 7 in Holten is in augustus 2026 € 1.063.909 (bandbreedte € 1.010.714 – € 1.117.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelodijk 7 in Holten?
Voor Espelodijk 7 adviseren wij een bod van € 1.101.012 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelodijk 7 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Espelodijk 7 in Holten bedragen € 5.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.293 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelodijk 7 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelodijk 7 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -51.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelodijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Espelodijk 7 ligt rond € 1.082.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelodijk 7?
Huishoudens in de buurt van Espelodijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.