Woningwaarde Espelodijk 7

7451KS Holten

499 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.087.037

-4,8%

[ € 956.593 – € 1.217.481 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.068.564[ € 1.015.136 – € 1.121.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.105.829[ € 1.050.666 – € 1.161.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelodijk 7 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.037 (€ 2.178 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.627Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -54.35912 maanden -4,8%-4,8%

€ -102.76112 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Espelodijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.037 voor Espelodijk 7 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelodijk 7 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.105.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.037.

Verwachte verkoopprijs Espelodijk 7

€ 1.105.829[ € 1.050.666 – € 1.161.262 ]

Verkoper houdt over€ 1.092.415−€ 13.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.130.096+€ 24.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.105.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.092.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelodijk 7 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.068.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Espelodijk 7

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 1.068.564[ € 1.015.136 – € 1.121.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelodijk 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.105.829, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.564 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.037+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.105.829+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.161.120+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelodijk 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.068.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelodijk 7 in Holten bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 544.000€ 1.631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.316

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelodijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte499 m²

Perceeloppervlakte910 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.037

Verwachte verkoopprijs€ 1.105.829

Verwachte vraagprijs€ 1.068.564

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (16%)

D (16%)

E (19%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espelodijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.037 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Espelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Espelodijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelodijk 7 in Holten.

Wat is Espelodijk 7 in Holten waard?

Espelodijk 7 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.037 (bandbreedte € 956.593 – € 1.217.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Espelodijk 7 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Espelodijk 7 in Holten is in juni 2026 € 1.068.564 (bandbreedte € 1.015.136 – € 1.121.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Espelodijk 7 in Holten?

Voor Espelodijk 7 adviseren wij een bod van € 1.105.829 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Espelodijk 7 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Espelodijk 7 in Holten bedragen € 5.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.316 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Espelodijk 7 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Espelodijk 7 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -54.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelodijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Espelodijk 7 ligt rond € 1.087.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Espelodijk 7?

Huishoudens in de buurt van Espelodijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.