Woningwaarde Schapendijk 4

7451KT Holten

120 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 3.517Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.990

-3,9%

[ € 371.351 – € 472.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.723[ € 391.137 – € 432.309 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.513[ € 410.694 – € 453.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.990 (€ 3.517 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.408Sinds september -0,3%-0,3%

€ -17.21012 maanden -3,9%-3,9%

€ -34.22512 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Schapendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.990 voor Schapendijk 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.990.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 4

€ 432.513[ € 410.694 – € 453.924 ]

Verkoper houdt over€ 426.505−€ 6.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.313+€ 10.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 4

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 411.723[ € 391.137 – € 432.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.723 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.990+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.513+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.139+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 4 in Holten bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 421.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064

OZB€ 27

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.990

Verwachte verkoopprijs€ 432.513

Verwachte vraagprijs€ 411.723

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dijkerhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 4 in Holten.

Wat is Schapendijk 4 in Holten waard?

Schapendijk 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.990 (bandbreedte € 371.351 – € 472.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 4 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Schapendijk 4 in Holten is in oktober 2026 € 411.723 (bandbreedte € 391.137 – € 432.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 4 in Holten?

Voor Schapendijk 4 adviseren wij een bod van € 432.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 4 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 4 in Holten bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 4 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapendijk 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 4 ligt rond € 421.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Schapendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.