Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakkertsweg 22

7451LR Holten

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.092
-3,9%
[ € 569.441 – € 724.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.754[ € 603.016 – € 666.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.670[ € 626.534 – € 692.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkertsweg 22 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.092 (€ 4.622 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.159Sinds september -0,3%
€ -26.39112 maanden -3,9%
€ -52.48312 mnd vs. NL -7,8%
Hakkertsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.092 voor Hakkertsweg 22 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkertsweg 22 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.670. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.092.

Verwachte verkoopprijs Hakkertsweg 22
€ 659.670[ € 626.534 – € 692.485 ]
Verkoper houdt over€ 651.164−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.013+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkertsweg 22 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkertsweg 22
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 634.754[ € 603.016 – € 666.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkertsweg 22 adviseren wij in een bod van € 659.670, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.754 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.670+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.654+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkertsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 634.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkertsweg 22 in Holten bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 647.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkertsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.092
Verwachte verkoopprijs€ 659.670
Verwachte vraagprijs€ 634.754
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (16%)
D (3%)
G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 7A
2005 · 101 m²
€ 396.671
Straatbeeld van Dorperdijk 17A, 7451MK Holten
Dorperdijk 17A
1985 · 247 m²
€ 788.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakkertsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.092 duidelijk in het hogere segment van Dijkerhoek kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hakkertsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkertsweg 22 in Holten.

Wat is Hakkertsweg 22 in Holten waard?
Hakkertsweg 22 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.092 (bandbreedte € 569.441 – € 724.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkertsweg 22 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Hakkertsweg 22 in Holten is in oktober 2026 € 634.754 (bandbreedte € 603.016 – € 666.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkertsweg 22 in Holten?
Voor Hakkertsweg 22 adviseren wij een bod van € 659.670 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkertsweg 22 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkertsweg 22 in Holten bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkertsweg 22 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkertsweg 22 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkertsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hakkertsweg 22 ligt rond € 647.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkertsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hakkertsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.