Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakkertsweg 7

7451LR Holten

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.862
-3,9%
[ € 520.839 – € 662.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.990[ € 549.091 – € 606.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.067[ € 575.447 – € 636.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkertsweg 7 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.862 (€ 4.735 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.975Sinds september -0,3%
€ -24.13812 maanden -3,9%
€ -48.00312 mnd vs. NL -7,8%
Hakkertsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.862 voor Hakkertsweg 7 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkertsweg 7 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.862.

Verwachte verkoopprijs Hakkertsweg 7
€ 606.067[ € 575.447 – € 636.021 ]
Verkoper houdt over€ 598.150−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.338+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkertsweg 7 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkertsweg 7
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 577.990[ € 549.091 – € 606.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkertsweg 7 adviseren wij in een bod van € 606.067, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.990 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.067+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.370+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkertsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 577.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkertsweg 7 in Holten bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 591.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkertsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.862
Verwachte verkoopprijs€ 606.067
Verwachte vraagprijs€ 577.990
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (16%)
D (3%)
G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 7A
2005 · 101 m²
€ 396.671
Straatbeeld van Dorperdijk 17A, 7451MK Holten
Dorperdijk 17A
1985 · 247 m²
€ 788.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.862 ligt Hakkertsweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkerhoek kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hakkertsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkertsweg 7 in Holten.

Wat is Hakkertsweg 7 in Holten waard?
Hakkertsweg 7 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.862 (bandbreedte € 520.839 – € 662.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkertsweg 7 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Hakkertsweg 7 in Holten is in oktober 2026 € 577.990 (bandbreedte € 549.091 – € 606.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkertsweg 7 in Holten?
Voor Hakkertsweg 7 adviseren wij een bod van € 606.067 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkertsweg 7 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkertsweg 7 in Holten bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkertsweg 7 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkertsweg 7 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkertsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hakkertsweg 7 ligt rond € 591.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkertsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hakkertsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.