Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatmansweg 4B

7451LS Holten

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.939
-3,9%
[ € 480.426 – € 611.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.818[ € 506.177 – € 559.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.383[ € 530.980 – € 586.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatmansweg 4B in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.939 (€ 6.499 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.822Sinds september -0,3%
€ -22.26512 maanden -3,9%
€ -44.27812 mnd vs. NL -7,8%
Maatmansweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.939 voor Maatmansweg 4B in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatmansweg 4B in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.939.

Verwachte verkoopprijs Maatmansweg 4B
€ 559.383[ € 530.980 – € 586.872 ]
Verkoper houdt over€ 551.980−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.721+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatmansweg 4B in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Verwachte vraagprijs Maatmansweg 4B
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 532.818[ € 506.177 – € 559.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatmansweg 4B adviseren wij in een bod van € 559.383, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.818 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.383+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.352+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatmansweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 532.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatmansweg 4B in Holten bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 545.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatmansweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.939
Verwachte verkoopprijs€ 559.383
Verwachte vraagprijs€ 532.818
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (16%)
D (3%)
G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 7A
2005 · 101 m²
€ 396.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.939 ligt Maatmansweg 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkerhoek kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maatmansweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatmansweg 4B in Holten.

Wat is Maatmansweg 4B in Holten waard?
Maatmansweg 4B in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.939 (bandbreedte € 480.426 – € 611.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatmansweg 4B in Holten?
De verwachte vraagprijs van Maatmansweg 4B in Holten is in oktober 2026 € 532.818 (bandbreedte € 506.177 – € 559.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatmansweg 4B in Holten?
Voor Maatmansweg 4B adviseren wij een bod van € 559.383 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatmansweg 4B in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Maatmansweg 4B in Holten bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatmansweg 4B in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatmansweg 4B in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatmansweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Maatmansweg 4B ligt rond € 545.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatmansweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Maatmansweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.