Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenweg 4

7451NL Holten

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.887
-3,9%
[ € 756.701 – € 963.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.752[ € 803.464 – € 888.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.258[ € 829.978 – € 917.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.887 (€ 2.847 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.869Sinds september -0,3%
€ -35.06912 maanden -3,9%
€ -69.74112 mnd vs. NL -7,8%
Liezenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.887 voor Liezenweg 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenweg 4 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.258. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.887.

Verwachte verkoopprijs Liezenweg 4
€ 874.258[ € 829.978 – € 917.345 ]
Verkoper houdt over€ 863.391−€ 10.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.893+€ 19.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenweg 4 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenweg 4
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 845.752[ € 803.464 – € 888.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.660 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenweg 4 adviseren wij in een bod van € 874.258, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.752 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.887+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.258+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.971+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 845.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenweg 4 in Holten bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 859.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.887
Verwachte verkoopprijs€ 874.258
Verwachte vraagprijs€ 845.752
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Korhoenderweg 23, 7451HA Holten
Korhoenderweg 23
1977 · 380 m²
€ 1.259.521
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liezenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.887 duidelijk in het hogere segment van De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liezenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenweg 4 in Holten.

Wat is Liezenweg 4 in Holten waard?
Liezenweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.887 (bandbreedte € 756.701 – € 963.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenweg 4 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Liezenweg 4 in Holten is in oktober 2026 € 845.752 (bandbreedte € 803.464 – € 888.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenweg 4 in Holten?
Voor Liezenweg 4 adviseren wij een bod van € 874.258 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenweg 4 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenweg 4 in Holten bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenweg 4 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenweg 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -35.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Liezenweg 4 ligt rond € 859.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Liezenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.