Woningwaarde Evertjesweg 11

7451NR Holten

267 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 886.429

-3,9%

[ € 780.058 – € 992.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.804[ € 828.214 – € 915.394 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 901.299[ € 856.373 – € 946.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertjesweg 11 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.429 (€ 3.320 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.958Sinds september -0,3%-0,3%

€ -36.15212 maanden -3,9%-3,9%

€ -71.89412 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Evertjesweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.429 voor Evertjesweg 11 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertjesweg 11 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 901.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.429.

Verwachte verkoopprijs Evertjesweg 11

€ 901.299[ € 856.373 – € 946.517 ]

Verkoper houdt over€ 890.135−€ 11.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 921.475+€ 20.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 901.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 890.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertjesweg 11 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Evertjesweg 11

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 871.804[ € 828.214 – € 915.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertjesweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 901.299, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.804 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.429+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 901.299+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 946.364+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertjesweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertjesweg 11 in Holten bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 886.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335

OZB€ 56

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertjesweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.429

Verwachte verkoopprijs€ 901.299

Verwachte vraagprijs€ 871.804

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (24%)

D (6%)

E (10%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertjesweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.429 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertjesweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertjesweg 11 in Holten.

Wat is Evertjesweg 11 in Holten waard?

Evertjesweg 11 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.429 (bandbreedte € 780.058 – € 992.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Evertjesweg 11 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Evertjesweg 11 in Holten is in oktober 2026 € 871.804 (bandbreedte € 828.214 – € 915.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Evertjesweg 11 in Holten?

Voor Evertjesweg 11 adviseren wij een bod van € 901.299 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Evertjesweg 11 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Evertjesweg 11 in Holten bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Evertjesweg 11 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Evertjesweg 11 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -36.152) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertjesweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Evertjesweg 11 ligt rond € 886.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Evertjesweg 11?

Huishoudens in de buurt van Evertjesweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.