Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertjesweg 7A

7451NR Holten

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.806
-3,9%
[ € 282.309 – € 359.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.281[ € 296.667 – € 327.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.564[ € 312.984 – € 345.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertjesweg 7A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.806 (€ 2.546 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.070Sinds september -0,3%
€ -13.08412 maanden -3,9%
€ -26.01912 mnd vs. NL -7,8%
Evertjesweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.806 voor Evertjesweg 7A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertjesweg 7A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.564. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.806.

Verwachte verkoopprijs Evertjesweg 7A
€ 329.564[ € 312.984 – € 345.929 ]
Verkoper houdt over€ 324.689−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.305+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertjesweg 7A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Evertjesweg 7A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 312.281[ € 296.667 – € 327.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.355 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertjesweg 7A adviseren wij in een bod van € 329.564, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.281 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.564+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.042+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertjesweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 312.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertjesweg 7A in Holten bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertjesweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.806
Verwachte verkoopprijs€ 329.564
Verwachte vraagprijs€ 312.281
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beuseberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Beuseberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beuseberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerweg 7A, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 7A
2005 · 101 m²
€ 396.671
Straatbeeld van Dorperdijk 17A, 7451MK Holten
Dorperdijk 17A
1985 · 247 m²
€ 788.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.806 is Evertjesweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertjesweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertjesweg 7A in Holten.

Wat is Evertjesweg 7A in Holten waard?
Evertjesweg 7A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.806 (bandbreedte € 282.309 – € 359.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertjesweg 7A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Evertjesweg 7A in Holten is in oktober 2026 € 312.281 (bandbreedte € 296.667 – € 327.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertjesweg 7A in Holten?
Voor Evertjesweg 7A adviseren wij een bod van € 329.564 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertjesweg 7A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Evertjesweg 7A in Holten bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertjesweg 7A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertjesweg 7A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertjesweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beuseberg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Evertjesweg 7A ligt rond € 320.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertjesweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Evertjesweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beuseberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.