Woningwaarde Keizersweg 39

7451PH Holten

153 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.934

-3,9%

[ € 397.702 – € 506.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.035[ € 418.983 – € 463.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.102[ € 439.513 – € 485.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 39 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.934 (€ 2.954 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.508Sinds september -0,3%-0,3%

€ -18.43212 maanden -3,9%-3,9%

€ -36.65512 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Keizersweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.934 voor Keizersweg 39 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 39 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.934.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 39

€ 463.102[ € 439.513 – € 485.778 ]

Verkoper houdt over€ 456.758−€ 6.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.514+€ 11.412 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 39 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 39

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 441.035[ € 418.983 – € 463.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.883[ € 2.738 – € 3.027 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.102, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.035 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.934+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.102+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.257+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 39 in Holten bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 451.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210

OZB€ 29

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.934

Verwachte verkoopprijs€ 463.102

Verwachte vraagprijs€ 441.035

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtIndustrieterrein de Haar

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein de Haar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein de Haar

Industrieterrein de Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Keizersweg 39 bedraagt € 451.934. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 39 in Holten.

Wat is Keizersweg 39 in Holten waard?

Keizersweg 39 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.934 (bandbreedte € 397.702 – € 506.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein de Haar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 39 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Keizersweg 39 in Holten is in oktober 2026 € 441.035 (bandbreedte € 418.983 – € 463.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 39 in Holten?

Voor Keizersweg 39 adviseren wij een bod van € 463.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 39 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 39 in Holten bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 39 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keizersweg 39 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.432) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 39?

Huishoudens in de buurt van Keizersweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).