Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeloseweg 4W

7451RB Holten

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.963
-3,9%
[ € 393.327 – € 500.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.136[ € 414.329 – € 457.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.059[ € 435.045 – € 480.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeloseweg 4W in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.963 (€ 2.865 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.491Sinds september -0,3%
€ -18.22912 maanden -3,9%
€ -36.25112 mnd vs. NL -7,8%
Markeloseweg 4W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.963 voor Markeloseweg 4W in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeloseweg 4W in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.963.

Verwachte verkoopprijs Markeloseweg 4W
€ 458.059[ € 435.045 – € 480.840 ]
Verkoper houdt over€ 451.770−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.370+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeloseweg 4W in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Markeloseweg 4W
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 436.136[ € 414.329 – € 457.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeloseweg 4W adviseren wij in een bod van € 458.059, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.136 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.059+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.962+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeloseweg 4W zal in bij een vraagprijs van € 436.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeloseweg 4W in Holten bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 446.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeloseweg 4W

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.963
Verwachte verkoopprijs€ 458.059
Verwachte vraagprijs€ 436.136
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Look→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Look besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (23%)
C (14%)
D (32%)
E (22%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buurtschap Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geskesdijk 26, 7451RL Holten
Geskesdijk 26
1962 · 130 m²
€ 551.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.963 is Markeloseweg 4W een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Look. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markeloseweg 4W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeloseweg 4W in Holten.

Wat is Markeloseweg 4W in Holten waard?
Markeloseweg 4W in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.963 (bandbreedte € 393.327 – € 500.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeloseweg 4W in Holten?
De verwachte vraagprijs van Markeloseweg 4W in Holten is in oktober 2026 € 436.136 (bandbreedte € 414.329 – € 457.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeloseweg 4W in Holten?
Voor Markeloseweg 4W adviseren wij een bod van € 458.059 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeloseweg 4W in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Markeloseweg 4W in Holten bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeloseweg 4W in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeloseweg 4W in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeloseweg 4W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Look is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Markeloseweg 4W ligt rond € 446.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeloseweg 4W?
Huishoudens in de buurt van Markeloseweg 4W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Look heeft 25% van de woningen zonnepanelen.