Woningwaarde Geskesdijk 2

7451RL Holten

101 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 6.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.610

-3,9%

[ € 577.817 – € 735.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.846[ € 611.654 – € 676.038 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.627[ € 636.120 – € 703.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Geskesdijk 2 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.610 (€ 6.501 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.191Sinds september -0,3%-0,3%

€ -26.77912 maanden -3,9%-3,9%

€ -53.25412 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Geskesdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.610 voor Geskesdijk 2 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geskesdijk 2 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.610.

Verwachte verkoopprijs Geskesdijk 2

€ 669.627[ € 636.120 – € 703.080 ]

Verkoper houdt over€ 661.011−€ 8.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.170+€ 15.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geskesdijk 2 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Geskesdijk 2

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 643.846[ € 611.654 – € 676.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.375[ € 6.056 – € 6.693 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geskesdijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.627, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.846 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.610+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.627+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.108+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geskesdijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geskesdijk 2 in Holten bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 656.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.302/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211

OZB€ 42

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.302

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geskesdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.129 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.610

Verwachte verkoopprijs€ 669.627

Verwachte vraagprijs€ 643.846

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Look→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Look besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (23%)

C (14%)

D (32%)

E (22%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buurtschap Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.610 ligt Geskesdijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Look. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geskesdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geskesdijk 2 in Holten.

Wat is Geskesdijk 2 in Holten waard?

Geskesdijk 2 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.610 (bandbreedte € 577.817 – € 735.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Look.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geskesdijk 2 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Geskesdijk 2 in Holten is in oktober 2026 € 643.846 (bandbreedte € 611.654 – € 676.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Geskesdijk 2 in Holten?

Voor Geskesdijk 2 adviseren wij een bod van € 669.627 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geskesdijk 2 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Geskesdijk 2 in Holten bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Geskesdijk 2 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 2 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geskesdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Look is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Geskesdijk 2 ligt rond € 656.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geskesdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Geskesdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Look heeft 25% van de woningen zonnepanelen.