Woningwaarde Vianenweg 18A

7451TD Holten

181 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 5.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 982.970

-3,9%

[ € 865.014 – € 1.100.926 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 966.658[ € 918.325 – € 1.014.991 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 999.558[ € 949.548 – € 1.049.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Vianenweg 18A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.970 (€ 5.431 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.280Sinds september -0,3%-0,3%

€ -40.08912 maanden -3,9%-3,9%

€ -79.72412 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Vianenweg 18A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.970 voor Vianenweg 18A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vianenweg 18A in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 999.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 982.970.

Verwachte verkoopprijs Vianenweg 18A

€ 999.558[ € 949.548 – € 1.049.501 ]

Verkoper houdt over€ 987.313−€ 12.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.021.699+€ 22.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 999.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 987.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vianenweg 18A in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 966.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Vianenweg 18A

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 966.658[ € 918.325 – € 1.014.991 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vianenweg 18A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 999.558, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.658 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.970+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 999.558+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.049.536+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vianenweg 18A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 966.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vianenweg 18A in Holten bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 982.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.183.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.807

OZB€ 62

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vianenweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.970

Verwachte verkoopprijs€ 999.558

Verwachte vraagprijs€ 966.658

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtZomerhuisjesterrein De Borkeld→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerhuisjesterrein De Borkeld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (36%)

C (13%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Zomerhuisjesterrein De Borkeld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zomerhuisjesterrein De Borkeld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vianenweg 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 982.970 duidelijk in het hogere segment van Zomerhuisjesterrein De Borkeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vianenweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vianenweg 18A in Holten.

Wat is Vianenweg 18A in Holten waard?

Vianenweg 18A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.970 (bandbreedte € 865.014 – € 1.100.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerhuisjesterrein De Borkeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vianenweg 18A in Holten?

De verwachte vraagprijs van Vianenweg 18A in Holten is in oktober 2026 € 966.658 (bandbreedte € 918.325 – € 1.014.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Vianenweg 18A in Holten?

Voor Vianenweg 18A adviseren wij een bod van € 999.558 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vianenweg 18A in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Vianenweg 18A in Holten bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.807 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Vianenweg 18A in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vianenweg 18A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -40.089) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vianenweg 18A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerhuisjesterrein De Borkeld is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Vianenweg 18A ligt rond € 982.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vianenweg 18A?

Huishoudens in de buurt van Vianenweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).