Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Holtenserf 11

7451VE Holten

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.452
-3,9%
[ € 281.998 – € 358.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.898[ € 296.303 – € 327.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.240[ € 312.600 – € 345.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Holtenserf 11 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.452 (€ 3.770 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.069Sinds september -0,3%
€ -13.06912 maanden -3,9%
€ -25.99012 mnd vs. NL -7,8%
Van Holtenserf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.452 voor Van Holtenserf 11 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Holtenserf 11 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.240. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.452.

Verwachte verkoopprijs Van Holtenserf 11
€ 329.240[ € 312.600 – € 345.505 ]
Verkoper houdt over€ 324.368−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.975+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Holtenserf 11 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Van Holtenserf 11
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 311.898[ € 296.303 – € 327.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Holtenserf 11 adviseren wij in een bod van € 329.240, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.898 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.452+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.240+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.702+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Holtenserf 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Holtenserf 11 in Holten bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 320.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Holtenserf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.452
Verwachte verkoopprijs€ 329.240
Verwachte vraagprijs€ 311.898
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Landeweerd 31, 7451VB Holten
Het Landeweerd 31
1986 · 91 m²
€ 309.969
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.452 is Van Holtenserf 11 een van de meer betaalbare woningen in De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Holtenserf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Holtenserf 11 in Holten.

Wat is Van Holtenserf 11 in Holten waard?
Van Holtenserf 11 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.452 (bandbreedte € 281.998 – € 358.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Holtenserf 11 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Van Holtenserf 11 in Holten is in oktober 2026 € 311.898 (bandbreedte € 296.303 – € 327.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Holtenserf 11 in Holten?
Voor Van Holtenserf 11 adviseren wij een bod van € 329.240 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Holtenserf 11 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Holtenserf 11 in Holten bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Holtenserf 11 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Holtenserf 11 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Holtenserf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Holtenserf 11 ligt rond € 320.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Holtenserf 11?
Huishoudens in de buurt van Van Holtenserf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.