Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftenbelt 29

7451VJ Holten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.957
-3,9%
[ € 376.602 – € 479.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.682[ € 396.798 – € 438.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.485[ € 416.241 – € 460.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftenbelt 29 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.957 (€ 3.194 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.428Sinds september -0,3%
€ -17.45412 maanden -3,9%
€ -34.71012 mnd vs. NL -7,8%
Kieftenbelt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.957 voor Kieftenbelt 29 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftenbelt 29 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.957.

Verwachte verkoopprijs Kieftenbelt 29
€ 438.485[ € 416.241 – € 460.056 ]
Verkoper houdt over€ 432.412−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.405+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftenbelt 29 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftenbelt 29
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 417.682[ € 396.798 – € 438.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftenbelt 29 adviseren wij in een bod van € 438.485, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.682 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.409+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftenbelt 29 zal in bij een vraagprijs van € 417.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftenbelt 29 in Holten bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 427.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftenbelt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.957
Verwachte verkoopprijs€ 438.485
Verwachte vraagprijs€ 417.682
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van Het Landeweerd 31, 7451VB Holten
Het Landeweerd 31
1986 · 91 m²
€ 309.969
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftenbelt 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beuseberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kieftenbelt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftenbelt 29 in Holten.

Wat is Kieftenbelt 29 in Holten waard?
Kieftenbelt 29 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.957 (bandbreedte € 376.602 – € 479.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftenbelt 29 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kieftenbelt 29 in Holten is in oktober 2026 € 417.682 (bandbreedte € 396.798 – € 438.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftenbelt 29 in Holten?
Voor Kieftenbelt 29 adviseren wij een bod van € 438.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftenbelt 29 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftenbelt 29 in Holten bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftenbelt 29 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftenbelt 29 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftenbelt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kieftenbelt 29 ligt rond € 427.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftenbelt 29?
Huishoudens in de buurt van Kieftenbelt 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.