Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftenbelt 22

7451VK Holten

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.304
-4,8%
[ € 522.988 – € 665.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.799[ € 578.550 – € 639.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftenbelt 22 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.304 (€ 4.215 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.983Sinds mei -0,3%
€ -29.71912 maanden -4,8%
€ -56.18112 mnd vs. NL -9,0%
Kieftenbelt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.304 voor Kieftenbelt 22 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftenbelt 22 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.304.

Verwachte verkoopprijs Kieftenbelt 22
€ 608.799[ € 578.550 – € 639.450 ]
Verkoper houdt over€ 600.852−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.125+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.852

Wat is de vraagprijs?

Kieftenbelt 22 in Holten staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Vraagprijs Kieftenbelt 22
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftenbelt 22 adviseren wij in een bod van € 608.799, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.239+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftenbelt 22 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftenbelt 22 in Holten bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 594.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftenbelt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.304
Verwachte verkoopprijs€ 608.799
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (31%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 462.247
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 287.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftenbelt 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.304 duidelijk in het hogere segment van De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kieftenbelt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftenbelt 22 in Holten.

Wat is Kieftenbelt 22 in Holten waard?
Kieftenbelt 22 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.304 (bandbreedte € 522.988 – € 665.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de vraagprijs van Kieftenbelt 22 in Holten?
Kieftenbelt 22 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftenbelt 22 in Holten?
Voor Kieftenbelt 22 adviseren wij een bod van € 608.799 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftenbelt 22 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftenbelt 22 in Holten bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftenbelt 22 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftenbelt 22 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -29.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftenbelt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kieftenbelt 22 ligt rond € 594.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftenbelt 22?
Huishoudens in de buurt van Kieftenbelt 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.