Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 26

7451XP Holten

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.932
-3,9%
[ € 396.820 – € 505.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.931[ € 438.900 – € 485.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 26 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.932 (€ 3.696 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.505Sinds september -0,3%
€ -18.39112 maanden -3,9%
€ -36.57312 mnd vs. NL -7,8%
Lageweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.932 voor Lageweg 26 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 26 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.932.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 26
€ 461.931[ € 438.900 – € 485.100 ]
Verkoper houdt over€ 455.600−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.320+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.600

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 26 in Holten staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Vraagprijs Lageweg 26
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 431.333[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 26 adviseren wij in een bod van € 461.931, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.931+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.028+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 26 in Holten bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.932
Verwachte verkoopprijs€ 461.931
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.932 zit Lageweg 26 in het middensegment van De Kol en Noordenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 26 in Holten.

Wat is Lageweg 26 in Holten waard?
Lageweg 26 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.932 (bandbreedte € 396.820 – € 505.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de vraagprijs van Lageweg 26 in Holten?
Lageweg 26 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 26 in Holten?
Voor Lageweg 26 adviseren wij een bod van € 461.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 26 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 26 in Holten bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 26 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 26 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 26 ligt rond € 450.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 26?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).