Woningwaarde Ploeg 21, Holten (7451XR)

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.522 (€ 4.469 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.147Sinds september -0,3%-0,3%

€ -26.24512 maanden -3,9%-3,9%

€ -52.19312 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Ploeg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.522 voor Ploeg 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 659.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.522.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 21

€ 659.218[ € 622.440 – € 687.960 ]

Verkoper houdt over€ 650.717−€ 8.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.552+€ 15.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 659.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.717

Wat is de vraagprijs?

Ploeg 21 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Ploeg 21

Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.

€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg

€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 659.218, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.522+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 659.218+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 692.179+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 21 in Holten bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 643.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147

OZB€ 41

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 3.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte221 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.522

Verwachte verkoopprijs€ 659.218

Vraagprijs€ 630.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Drostenstraat 43A

2016 · 124 m²

€ 447.718

Waardenborchstraat 1B

Waardenborchstraat 1B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploeg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.522 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ploeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 21 in Holten.

Wat is Ploeg 21 in Holten waard?

Ploeg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.522 (bandbreedte € 566.299 – € 720.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.

Wat is de vraagprijs van Ploeg 21 in Holten?

Ploeg 21 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 21 in Holten?

Voor Ploeg 21 adviseren wij een bod van € 659.218 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ploeg 21 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 21 in Holten bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 21 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ploeg 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 21 ligt rond € 643.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ploeg 21?

Huishoudens in de buurt van Ploeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ploeg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde