Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 45

7451XT Holten

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.971
-3,9%
[ € 334.374 – € 425.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.766[ € 353.178 – € 390.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.961[ € 372.250 – € 411.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 45 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.971 (€ 3.551 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.268Sinds september -0,3%
€ -15.49712 maanden -3,9%
€ -30.81812 mnd vs. NL -7,8%
Akker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.971 voor Akker 45 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 45 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.971.

Verwachte verkoopprijs Akker 45
€ 389.961[ € 372.250 – € 411.433 ]
Verkoper houdt over€ 384.421−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.910+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 45 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 45
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 371.766[ € 353.178 – € 390.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 431.333[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 45 adviseren wij in een bod van € 389.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.766 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.459+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 45 zal in bij een vraagprijs van € 371.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 45 in Holten bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 379.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.971
Verwachte verkoopprijs€ 389.961
Verwachte vraagprijs€ 371.766
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kol en Noordenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 45 in Holten.

Wat is Akker 45 in Holten waard?
Akker 45 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.971 (bandbreedte € 334.374 – € 425.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 45 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Akker 45 in Holten is in oktober 2026 € 371.766 (bandbreedte € 353.178 – € 390.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 45 in Holten?
Voor Akker 45 adviseren wij een bod van € 389.961 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 45 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 45 in Holten bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 45 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 45 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Akker 45 ligt rond € 379.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 45?
Huishoudens in de buurt van Akker 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).