Woningwaarde Akker 12, Holten (7451XV)

Wat is mijn huis waard?

Akker 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.656 (€ 4.449 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.841Sinds september -0,3%-0,3%

€ -22.49912 maanden -3,9%-3,9%

€ -44.74212 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Akker 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.656 voor Akker 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 12 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.656.

Verwachte verkoopprijs Akker 12

€ 565.185[ € 536.593 – € 593.077 ]

Verkoper houdt over€ 557.718−€ 7.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.639+€ 13.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 12 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 12

Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.

€ 538.451[ € 511.528 – € 565.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg

€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.185, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.451 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.656+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.185+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.444+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 12 in Holten bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 551.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte262 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.656

Verwachte verkoopprijs€ 565.185

Verwachte vraagprijs€ 538.451

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Drostenstraat 43A

2016 · 124 m²

€ 447.718

Waardenborchstraat 1B

Waardenborchstraat 1B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.656 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 12 in Holten.

Wat is Akker 12 in Holten waard?

Akker 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.656 (bandbreedte € 485.457 – € 617.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 12 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Akker 12 in Holten is in oktober 2026 € 538.451 (bandbreedte € 511.528 – € 565.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Akker 12 in Holten?

Voor Akker 12 adviseren wij een bod van € 565.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akker 12 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Akker 12 in Holten bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Akker 12 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akker 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Akker 12 ligt rond € 551.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akker 12?

Huishoudens in de buurt van Akker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Akker 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde