Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspit 12

7451XX Holten

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.045
-3,9%
[ € 545.640 – € 694.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.371[ € 577.952 – € 638.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.942[ € 599.914 – € 663.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspit 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.045 (€ 3.334 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.069Sinds september -0,3%
€ -25.28812 maanden -3,9%
€ -50.28912 mnd vs. NL -7,8%
Haarspit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.045 voor Haarspit 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspit 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.942. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.045.

Verwachte verkoopprijs Haarspit 12
€ 631.942[ € 599.914 – € 663.064 ]
Verkoper houdt over€ 623.741−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.731+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspit 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspit 12
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 608.371[ € 577.952 – € 638.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspit 12 adviseren wij in een bod van € 631.942, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.371 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.942+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.539+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspit 12 zal in bij een vraagprijs van € 608.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspit 12 in Holten bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 620.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspit 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.045
Verwachte verkoopprijs€ 631.942
Verwachte vraagprijs€ 608.371
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarspit 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.045 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarspit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspit 12 in Holten.

Wat is Haarspit 12 in Holten waard?
Haarspit 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.045 (bandbreedte € 545.640 – € 694.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspit 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Haarspit 12 in Holten is in oktober 2026 € 608.371 (bandbreedte € 577.952 – € 638.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspit 12 in Holten?
Voor Haarspit 12 adviseren wij een bod van € 631.942 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspit 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspit 12 in Holten bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspit 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspit 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -25.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Haarspit 12 ligt rond € 620.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspit 12?
Huishoudens in de buurt van Haarspit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).