Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 9

7451XZ Holten

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.109
-3,9%
[ € 519.296 – € 660.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.990[ € 547.191 – € 604.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.574[ € 574.003 – € 634.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 9 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.109 (€ 3.391 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.969Sinds september -0,3%
€ -24.06712 maanden -3,9%
€ -47.86112 mnd vs. NL -7,8%
Spade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.109 voor Spade 9 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 9 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.109.

Verwachte verkoopprijs Spade 9
€ 604.574[ € 574.003 – € 634.425 ]
Verkoper houdt over€ 596.674−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.815+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 9 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 9
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 575.990[ € 547.191 – € 604.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 9 adviseren wij in een bod van € 604.574, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.990 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.574+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.803+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 9 in Holten bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 590.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.109
Verwachte verkoopprijs€ 604.574
Verwachte vraagprijs€ 575.990
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.109 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 9 in Holten.

Wat is Spade 9 in Holten waard?
Spade 9 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.109 (bandbreedte € 519.296 – € 660.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 9 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Spade 9 in Holten is in oktober 2026 € 575.990 (bandbreedte € 547.191 – € 604.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 9 in Holten?
Voor Spade 9 adviseren wij een bod van € 604.574 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 9 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 9 in Holten bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 9 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 9 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Spade 9 ligt rond € 590.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 9?
Huishoudens in de buurt van Spade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).