Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredeweg 3, 5824AM Holthees

Woningwaarde Bredeweg 3

5824AM Holthees

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.351
+2,9%
[ € 295.109 – € 375.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.717[ € 308.481 – € 340.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.334[ € 328.841 – € 363.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 3 in Holthees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.351 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,3%
+€ 9.47712 maanden +2,9%
€ -4.34212 mnd vs. NL -1,3%
Bredeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.351 voor Bredeweg 3 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 3 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.334. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.351.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 3
€ 346.334[ € 328.841 – € 363.456 ]
Verkoper houdt over€ 341.274−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.411+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 3 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 324.717[ € 308.481 – € 340.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 3 adviseren wij in een bod van € 346.334, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.717 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.334+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.651+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 3 in Holthees bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 335.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.351
Verwachte verkoopprijs€ 346.334
Verwachte vraagprijs€ 324.717
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 20, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 20
1975 · 132 m²
€ 484.009
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 450.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.351 is Bredeweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 3 in Holthees.

Wat is Bredeweg 3 in Holthees waard?
Bredeweg 3 in Holthees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.351 (bandbreedte € 295.109 – € 375.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 3 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 3 in Holthees is in juni 2026 € 324.717 (bandbreedte € 308.481 – € 340.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 3 in Holthees?
Voor Bredeweg 3 adviseren wij een bod van € 346.334 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 3 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 3 in Holthees bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 3 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 3 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 3 ligt rond € 335.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).