Woningwaarde Rodermansstraat 5a

5824AP Holthees

233 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.643Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.806

+3,8%

[ € 541.909 – € 689.703 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.376[ € 570.357 – € 630.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.632[ € 599.445 – € 662.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodermansstraat 5a in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.806 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.66512 maanden +3,8%+3,8%

€ -31412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Rodermansstraat 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.806 voor Rodermansstraat 5a in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodermansstraat 5a in Holthees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.806.

Verwachte verkoopprijs Rodermansstraat 5a

€ 631.632[ € 599.445 – € 662.545 ]

Verkoper houdt over€ 623.434−€ 8.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.415+€ 14.783 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodermansstraat 5a in Holthees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Rodermansstraat 5a

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 600.376[ € 570.357 – € 630.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodermansstraat 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.632, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.376 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.806+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.632+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.214+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodermansstraat 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodermansstraat 5a in Holthees bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 615.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodermansstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.806

Verwachte verkoopprijs€ 631.632

Verwachte vraagprijs€ 600.376

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→

PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (22%)

C (28%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodermansstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 615.806 duidelijk in het hogere segment van Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodermansstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodermansstraat 5a in Holthees.

Wat is Rodermansstraat 5a in Holthees waard?

Rodermansstraat 5a in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.806 (bandbreedte € 541.909 – € 689.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodermansstraat 5a in Holthees?

De verwachte vraagprijs van Rodermansstraat 5a in Holthees is in oktober 2026 € 600.376 (bandbreedte € 570.357 – € 630.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodermansstraat 5a in Holthees?

Voor Rodermansstraat 5a adviseren wij een bod van € 631.632 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodermansstraat 5a in Holthees?

De geschatte bruto maandlasten van Rodermansstraat 5a in Holthees bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodermansstraat 5a in Holthees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodermansstraat 5a in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodermansstraat 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rodermansstraat 5a ligt rond € 615.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodermansstraat 5a?

Huishoudens in de buurt van Rodermansstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).