Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstenweg 19

5824AS Holthees

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.785
+3,8%
[ € 401.091 – € 510.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.695[ € 418.660 – € 462.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.275[ € 444.198 – € 490.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstenweg 19 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.785 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.77512 maanden +3,8%
€ -23312 mnd vs. NL -0,1%
Horstenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.785 voor Horstenweg 19 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstenweg 19 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.785.

Verwachte verkoopprijs Horstenweg 19
€ 469.275[ € 444.198 – € 490.957 ]
Verkoper houdt over€ 462.863−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.811+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstenweg 19 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Horstenweg 19
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 440.695[ € 418.660 – € 462.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstenweg 19 adviseren wij in een bod van € 469.275, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.695 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.785+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.739+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 440.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstenweg 19 in Holthees bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.785
Verwachte verkoopprijs€ 469.275
Verwachte vraagprijs€ 440.695
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 453.938
Straatbeeld van Gildestraat 2b, 5824AB Holthees
Gildestraat 2b
2018 · 174 m²
€ 676.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstenweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horstenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstenweg 19 in Holthees.

Wat is Horstenweg 19 in Holthees waard?
Horstenweg 19 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.785 (bandbreedte € 401.091 – € 510.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstenweg 19 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Horstenweg 19 in Holthees is in oktober 2026 € 440.695 (bandbreedte € 418.660 – € 462.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstenweg 19 in Holthees?
Voor Horstenweg 19 adviseren wij een bod van € 469.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstenweg 19 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Horstenweg 19 in Holthees bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstenweg 19 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstenweg 19 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Horstenweg 19 ligt rond € 455.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Horstenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).