Woningwaarde Horstenweg 9

5824AS Holthees

197 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.916

+3,8%

[ € 620.326 – € 789.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.455[ € 653.082 – € 721.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 722.821[ € 686.389 – € 758.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstenweg 9 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.916 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.94412 maanden +3,8%+3,8%

€ -36012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Horstenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.916 voor Horstenweg 9 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstenweg 9 in Holthees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.916.

Verwachte verkoopprijs Horstenweg 9

€ 722.821[ € 686.389 – € 758.641 ]

Verkoper houdt over€ 713.620−€ 9.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 739.427+€ 16.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 713.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstenweg 9 in Holthees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Horstenweg 9

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 687.455[ € 653.082 – € 721.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 722.821, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.455 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.916+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.821+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.962+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstenweg 9 in Holthees bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 704.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.112 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.916

Verwachte verkoopprijs€ 722.821

Verwachte vraagprijs€ 687.455

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→

PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (22%)

C (28%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.916 duidelijk in het hogere segment van Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horstenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstenweg 9 in Holthees.

Wat is Horstenweg 9 in Holthees waard?

Horstenweg 9 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.916 (bandbreedte € 620.326 – € 789.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horstenweg 9 in Holthees?

De verwachte vraagprijs van Horstenweg 9 in Holthees is in oktober 2026 € 687.455 (bandbreedte € 653.082 – € 721.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Horstenweg 9 in Holthees?

Voor Horstenweg 9 adviseren wij een bod van € 722.821 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horstenweg 9 in Holthees?

De geschatte bruto maandlasten van Horstenweg 9 in Holthees bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horstenweg 9 in Holthees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horstenweg 9 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Horstenweg 9 ligt rond € 704.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horstenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Horstenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).