Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 18

6123AM Holtum

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.822
+7,5%
[ € 146.803 – € 186.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.932[ € 154.785 – € 171.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.805[ € 162.215 – € 179.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 18 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.822 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,6%
+€ 11.64612 maanden +7,5%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +3,6%
Kloosterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.822 voor Kloosterstraat 18 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 18 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.822.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 18
€ 170.805[ € 162.215 – € 179.291 ]
Verkoper houdt over€ 167.676−€ 3.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.371+€ 5.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 18 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 18
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 162.932[ € 154.785 – € 171.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 170.805, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 162.932 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.805+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.345+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 162.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 18 in Holtum bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 166.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.822
Verwachte verkoopprijs€ 170.805
Verwachte vraagprijs€ 162.932
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.822 is Kloosterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 18 in Holtum.

Wat is Kloosterstraat 18 in Holtum waard?
Kloosterstraat 18 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.822 (bandbreedte € 146.803 – € 186.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 18 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 18 in Holtum is in oktober 2026 € 162.932 (bandbreedte € 154.785 – € 171.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 18 in Holtum?
Voor Kloosterstraat 18 adviseren wij een bod van € 170.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 18 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 18 in Holtum bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 18 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 18 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 18 ligt rond € 166.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.