Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum

Woningwaarde Velgraafweg 27

6123BR Holtum

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.707
+6,6%
[ € 260.222 – € 331.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.519[ € 275.043 – € 303.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.028[ € 286.870 – € 317.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Velgraafweg 27 in Holtum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.707 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds mei +0,6%
+€ 18.19412 maanden +6,6%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +2,3%
Velgraafweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.707 voor Velgraafweg 27 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velgraafweg 27 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.028. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.707.

Verwachte verkoopprijs Velgraafweg 27
€ 302.028[ € 286.870 – € 317.067 ]
Verkoper houdt over€ 297.456−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.219+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velgraafweg 27 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Velgraafweg 27
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 289.519[ € 275.043 – € 303.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 414.087[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velgraafweg 27 adviseren wij in een bod van € 302.028, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.519 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.707+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.028+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.129+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velgraafweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velgraafweg 27 in Holtum bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velgraafweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.707
Verwachte verkoopprijs€ 302.028
Verwachte vraagprijs€ 289.519
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 196.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velgraafweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Velgraafweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velgraafweg 27 in Holtum.

Wat is Velgraafweg 27 in Holtum waard?
Velgraafweg 27 in Holtum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.707 (bandbreedte € 260.222 – € 331.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velgraafweg 27 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Velgraafweg 27 in Holtum is in juni 2026 € 289.519 (bandbreedte € 275.043 – € 303.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Velgraafweg 27 in Holtum?
Voor Velgraafweg 27 adviseren wij een bod van € 302.028 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velgraafweg 27 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Velgraafweg 27 in Holtum bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velgraafweg 27 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velgraafweg 27 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velgraafweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Velgraafweg 27 ligt rond € 295.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velgraafweg 27?
Huishoudens in de buurt van Velgraafweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.