Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegebuorren 4

9151HR Holwert

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.351
+4,9%
[ € 275.749 – € 350.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.767[ € 291.429 – € 322.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.076[ € 303.960 – € 335.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegebuorren 4 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.351 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.54512 maanden +4,9%
+€ 2.96912 mnd vs. NL +1,0%
Hegebuorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.351 voor Hegebuorren 4 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegebuorren 4 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.351.

Verwachte verkoopprijs Hegebuorren 4
€ 320.076[ € 303.960 – € 335.956 ]
Verkoper houdt over€ 315.305−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.628+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegebuorren 4 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hegebuorren 4
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 306.767[ € 291.429 – € 322.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegebuorren 4 adviseren wij in een bod van € 320.076, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.767 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.351+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.080+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegebuorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegebuorren 4 in Holwert bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 313.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegebuorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.351
Verwachte verkoopprijs€ 320.076
Verwachte vraagprijs€ 306.767
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.351 ligt Hegebuorren 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegebuorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegebuorren 4 in Holwert.

Wat is Hegebuorren 4 in Holwert waard?
Hegebuorren 4 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.351 (bandbreedte € 275.749 – € 350.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegebuorren 4 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Hegebuorren 4 in Holwert is in oktober 2026 € 306.767 (bandbreedte € 291.429 – € 322.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegebuorren 4 in Holwert?
Voor Hegebuorren 4 adviseren wij een bod van € 320.076 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegebuorren 4 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegebuorren 4 in Holwert bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegebuorren 4 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegebuorren 4 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegebuorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Hegebuorren 4 ligt rond € 313.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegebuorren 4?
Huishoudens in de buurt van Hegebuorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.