Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokstrjitte 4

9151JE Holwert

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.232
+4,9%
[ € 280.044 – € 356.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.534[ € 295.957 – € 327.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.074[ € 308.683 – € 341.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstrjitte 4 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.232 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,4%
+€ 14.77212 maanden +4,9%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +1,0%
Klokstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.232 voor Klokstrjitte 4 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstrjitte 4 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.232.

Verwachte verkoopprijs Klokstrjitte 4
€ 325.074[ € 308.683 – € 341.177 ]
Verkoper houdt over€ 320.248−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.725+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstrjitte 4 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstrjitte 4
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 311.534[ € 295.957 – € 327.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.138 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 325.074, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.534 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.074+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.328+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstrjitte 4 in Holwert bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.232
Verwachte verkoopprijs€ 325.074
Verwachte vraagprijs€ 311.534
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.232 ligt Klokstrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klokstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstrjitte 4 in Holwert.

Wat is Klokstrjitte 4 in Holwert waard?
Klokstrjitte 4 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.232 (bandbreedte € 280.044 – € 356.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstrjitte 4 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Klokstrjitte 4 in Holwert is in oktober 2026 € 311.534 (bandbreedte € 295.957 – € 327.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstrjitte 4 in Holwert?
Voor Klokstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 325.074 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstrjitte 4 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstrjitte 4 in Holwert bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstrjitte 4 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstrjitte 4 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Klokstrjitte 4 ligt rond € 318.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Klokstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.