Huiswaardemeter

Woningwaarde Beyertstrjitte 32

9151KJ Holwert

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.261
+4,9%
[ € 224.630 – € 285.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.675[ € 237.191 – € 262.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.972[ € 247.865 – € 273.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Beyertstrjitte 32 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.261 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.84912 maanden +4,9%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +1,0%
Beyertstrjitte 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.261 voor Beyertstrjitte 32 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beyertstrjitte 32 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.261.

Verwachte verkoopprijs Beyertstrjitte 32
€ 260.972[ € 247.865 – € 273.956 ]
Verkoper houdt over€ 256.851−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.341+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beyertstrjitte 32 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Beyertstrjitte 32
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 249.675[ € 237.191 – € 262.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beyertstrjitte 32 adviseren wij in een bod van € 260.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.675 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.021+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beyertstrjitte 32 zal in bij een vraagprijs van € 249.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beyertstrjitte 32 in Holwert bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 255.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beyertstrjitte 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.261
Verwachte verkoopprijs€ 260.972
Verwachte vraagprijs€ 249.675
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard
Lineleane 5A
2015 · 164 m²
€ 538.452
Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum
De Jister 2
2006 · 237 m²
€ 589.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beyertstrjitte 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beyertstrjitte 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beyertstrjitte 32 in Holwert.

Wat is Beyertstrjitte 32 in Holwert waard?
Beyertstrjitte 32 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.261 (bandbreedte € 224.630 – € 285.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beyertstrjitte 32 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Beyertstrjitte 32 in Holwert is in oktober 2026 € 249.675 (bandbreedte € 237.191 – € 262.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Beyertstrjitte 32 in Holwert?
Voor Beyertstrjitte 32 adviseren wij een bod van € 260.972 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beyertstrjitte 32 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Beyertstrjitte 32 in Holwert bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beyertstrjitte 32 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beyertstrjitte 32 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beyertstrjitte 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Beyertstrjitte 32 ligt rond € 255.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beyertstrjitte 32?
Huishoudens in de buurt van Beyertstrjitte 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.