Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoep 40

8622XL Hommerts

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.562
+7,9%
[ € 213.455 – € 271.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.877[ € 225.033 – € 248.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.383[ € 235.835 – € 260.660 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoep 40 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.562 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,6%
+€ 17.80112 maanden +7,9%
+€ 9.09312 mnd vs. NL +4,0%
De Hoep 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.562 voor De Hoep 40 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoep 40 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.562.

Verwachte verkoopprijs De Hoep 40
€ 248.383[ € 235.835 – € 260.660 ]
Verkoper houdt over€ 244.401−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.501+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoep 40 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoep 40
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 236.877[ € 225.033 – € 248.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoep 40 adviseren wij in een bod van € 248.383, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.877 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.562+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.383+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.802+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoep 40 zal in bij een vraagprijs van € 236.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoep 40 in Hommerts bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoep 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.562
Verwachte verkoopprijs€ 248.383
Verwachte vraagprijs€ 236.877
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.562 is De Hoep 40 een van de meer betaalbare woningen in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hoep 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoep 40 in Hommerts.

Wat is De Hoep 40 in Hommerts waard?
De Hoep 40 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.562 (bandbreedte € 213.455 – € 271.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoep 40 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van De Hoep 40 in Hommerts is in oktober 2026 € 236.877 (bandbreedte € 225.033 – € 248.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoep 40 in Hommerts?
Voor De Hoep 40 adviseren wij een bod van € 248.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoep 40 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoep 40 in Hommerts bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoep 40 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoep 40 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoep 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Hoep 40 ligt rond € 242.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoep 40?
Huishoudens in de buurt van De Hoep 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.